Casitas de jardin habitables — Boston, MA

Generalmente, a estas estructuras se les llama cobertizos de jardín. Sin embargo, si se construyen para ser habitables, se conocen como unidades de vivienda accesoria (ADU) o, más coloquialmente, como 'casitas de invitados' o 'casitas de jardín habitables'. La distinción principal radica en si cuentan con servicios básicos para vivir, como plomería y electricidad.

Para construir una casita habitable en su patio, primero deberá investigar las regulaciones de zonificación de Boston y obtener los permisos correspondientes. Luego, deberá planificar el diseño, incluyendo la estructura, los servicios (agua, electricidad, alcantarillado) y los acabados. Un profesional con licencia puede guiarlo en cada paso, asegurando que su proyecto cumpla con todos los códigos de construcción.

Las casitas pequeñas pueden tener varios nombres dependiendo de su propósito. Si son para almacenamiento, se llaman cobertizos. Si están diseñadas para ser habitadas, se denominan unidades de vivienda accesoria (ADU), 'casitas de invitados', o 'casitas de jardín habitables'. También existen las 'tiny houses' o casas diminutas, que son viviendas autónomas pero generalmente no fijas a la propiedad principal.

Una casa cobertizo, o 'shed house', es esencialmente un cobertizo de jardín que ha sido convertido o construido para ser habitable. Esto significa que se le han añadido las comodidades básicas necesarias para vivir, como baño, cocina y áreas de dormitorio. En Boston, su construcción está sujeta a las mismas regulaciones que cualquier otra ADU.

Sí, Boston permite la construcción de unidades de vivienda accesoria (ADU) bajo ciertas condiciones. Deberá revisar las normativas de zonificación específicas para su vecindario, ya que pueden existir restricciones sobre el tamaño, la ubicación y el tipo de ADU permitida. Nosotros podemos ayudarle a entender estas regulaciones.

Para construir una ADU en el área de Boston, necesitará obtener los permisos de construcción y cumplir con todos los códigos de construcción y zonificación locales. Esto incluye la presentación de planos detallados y, en muchos casos, la aprobación de la ciudad. Un profesional con licencia puede simplificar este proceso.